F哥实探江西省第一豪宅！据说邓超也是业主
F哥实探江西省第一豪宅！据说邓超也是业主
写作于 2026-02-15，数据为当时情况
[视频/音频略]
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最小面积320平米起步的超级大平层，不知道大家有没有看过？
F哥这次在南昌开了眼界。
今天是回南昌的第二天，约到了南昌楼市咖位第一的大V老罗。他带着F哥看了全江西最顶级的大平层。
这个2017年交付的小区，在当年设计规划时就做到了全干挂石材外立面。
看看外立面的视觉效果，放到现在，依然历久弥新。
地下车库的用料也是很夸张。
天花板、墙面和墙柱全部用铝板做了包裹。
车库里停了好几辆劳斯莱斯，甚至还有库里南，从这个细节就可以看到小区的圈层。
车库到单元的入户门厅，放到现在也是很气派。
现在流行的会所，这个楼盘当年就配全了，自带室内室外双游泳池。
这个室外游泳池，第一眼还以为是南京的海玥名都。
但是小区的档次可比同期的海玥名都更高。
外立面是葡萄牙米黄的干挂石材，同期海玥名都还是真石漆。
户型面积也不能相提并论。
这个小区户型的面积段很夸张，最小面积就是320平米起步，最大600多平米。
即使在十几年之后的今天，别说在南京，就是在上海也没有这种面积的大平层。
更厉害的是，进到房子里面，层高竟然有3.3米。
现在的很多豪宅，层高还没这么高。
这个层高，整个室内的空间感直接拉满了。
厨房的厨具用的是美诺，浴室里的浴缸和龙头，竟然是劳芬（Laufen）和当代（Dornbracht）。
十几年前南京还没有哪个楼盘能用上这个级别的配置吧？
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这个小区展现出来的品质，是南昌，乃至江西的巅峰。
单论产品力，在F哥看过的房子，这个小区能排前三。
这可是和上海、杭州、南京的小区对比之后的结果。
即使小区有些年头了，但是老A8还是A8。
这样的顶级产品，价格自然是很坚挺。
可能很多朋友还不清楚南昌的大环境。
南昌楼市的二手房价已经跌回2011年：
但是这个小区的二手房价依然坚挺，最小的320平米，单价还能在2.5万元/平米。
更大的户型单价更高。
而且小区的挂牌房源非常少，业主都处于惜售的状态。
一直有传闻，南昌籍的大明星邓超在这里买了一套最大的600平米，但是没有“实锤”，可能只是开发商当年的炒作。
南昌大V老罗说，这个小区的业主都是全江西的塔尖人群；现在及以后都不再会有同类产品。
它代表的是十几年前经济上行期的美。
这个档次只有这一个小区，过去、将来都不会有竞品。
在南昌二手房价集体下降的浪潮中，这个小区像是一座孤岛，守住了江西顶豪最后的体面。
真正的豪宅，从来不是地段溢价的跟风者，而是地标价值的定义者。
这种级别的产品，对手只有时间。
以上是F哥个人观点，供大家参考。
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