楼市止跌回稳，2025不达目标不罢休

楼市止跌回稳，2025不达目标不罢休

写作于 2025-01-23，数据为当时情况

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按照中国人的传统，只有过了春节才算真正进入了新年。

下周就是春节了，大家辛苦了一整年，无论过得是好还是坏，都要让疲惫的身心都要休整一下。

不过还有一件事情，却让很多人放不下，那就是新的一年里，房价会怎么走。

最近频繁遇到读者朋友的私信，大家集中关注的点就是明年的市场会怎么走。

无论是想买房的还是想卖房的，都想问问明年的房价是涨还是跌。

有人担心春节过后出现一波小阳春，看中的房子会涨价，想在过年前把房子买定。

也有人是因为挂出去的房子突然有了买家，心里有点想卖，但又想等等看明年有没有小阳春，多卖一些钱。

大家都很纠结。

其实2025年南京的市场局面并不复杂，楼市现在已经从谷底爬了出来，未来的方向也很明确，就是一个逐渐向上的过程。

对于这个判断，相信不少人现在还是将信将疑。

这个状况也很好理解，每个人所处的位置不同，对市场的感受也不相同。

而且大多数人是市场的认知偏于感性，滞后于市场。

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古今中外，每次市场行情都不是一蹴而就、突然爆发出来的。

大的变化往往是从小的变化开始。

古话说浪起于微澜之间，风起于青萍之末，就是这个道理。

稍微熟悉市场的朋友，已经能感受到南京市场的变化。

首先卖得好的楼盘，开发商之前放出来的优惠也回收了一部分。

体现到数据上，就是新房价格环比上涨了。

这可是国家统计局的数据，2024年12月南京新房价格环比上涨0.6%，领涨全国。

再就是二手交易活跃的小区，成交价格已经比之前上来了一些。

这些市场热度高的小区，再想要买到去年低价，已经不现实了。

不要小看这个细节，后面大有文章。

南京的二手房成交曾陷入了一个怪圈，后面的成交价比照之前的成交价要更低。

前面300万成交的房子，后面小区里同户型的房子就要被买家往更低的290万、280万去砍一砍。

房东也接受了这个逻辑，原因就是情绪崩溃，做出了不理性的决定。

如今这个趋势已经反转过来，卖方不再接受买方的报价比之前的成交价更低。

市场价格是市场情绪的投射，说明卖方的情绪已经趋近稳定。

如今看到自己卖掉的房子，价格逐渐回升，有人开始后悔去年低位割肉了。

市场的奇妙之处在于此，割肉的人多了，底就快到了。

你不割肉他不割肉，市场就无法触底，行情倒逼政策，然后就有了“止跌回稳”横空出世。

而止跌回稳这四字箴言，接下来要走的路，除了方向和当年的fzbc完全相反，其他都是一模一样的。

2025年肯定会有更多利好政策出台，就像当年不断出出打压政策。

当时是不把房地产打下来不罢休，而这一次，房地产市场不回稳，他们同样不会善罢甘休。

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