双地铁狂飙！鼓楼首个第四代住宅惊现400万级入场券

双地铁狂飙！鼓楼首个第四代住宅惊现400万级入场券

写作于 2025-03-14

[视频/音频略]

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在南京长达几千年的建城史中，鼓楼区始终是城市精神的坐标原点。

进入新中国之后，鼓楼区一直是南京的首善之区。

现在这里汇聚着全省70%的省级机关、全市大部分优质教育资源。

南京最好的大学、中学、小学全部在鼓楼。

不过鼓楼区的发展程度过高，新房供应少，也导致居民想要改善居住环境比较困难。

这两年，好不容易等来一些新房，但是价格都是高高在上，800万起步、1000万的房子，让普通人难以企及。

这个局面即将得到改观。鼓楼接下来有一个双地铁、双学区的新楼盘要上市，不仅是鼓楼首个第四代住宅，并且400多万就可以上车，有效填补了鼓楼新房市场的一片空白。

这个楼盘就是位于鼓楼幕府创新区，由央企中建八局打造的宁悦府。

中建集团是全球工程建筑行业排名第一的建设集团，也是世界最大的工程承包商，经营业务遍布全国及海外。

外地的就不说了，中建集团光在南京就建造了金陵饭店、禄口机场、奥体中心、南京南站等标志性建筑。

中建这一次落子鼓楼，也是看中了鼓楼的深厚的底蕴，以及市场迫切的改善需求。

宁悦府所处的位置又坐拥多维城市配套。

论学区，宁悦府对口的南京二十九中幕府山初中，虽然是一所新学校，但是有二十九中的师资导入，这几年成绩蒸蒸日上，是城北不可忽视的新生力量。

对口的小学则是在建的拉萨路小学幕府分校，建成之后，宁悦府大概率划入对口学区。

届时拉小+29中的配置，在鼓楼北部可以称雄。

论地铁，中建宁悦府是双地铁小区。

北面便是地铁3号线和7号线的换乘站。

距离地铁站只有400米，出小区步行几分钟便可到达。

3号线和7号线是南京的两条主要地铁线路。

地铁3号线

地铁7号线

通过这两条地铁线，不仅7站新街口，8站河西新城，更可以通达全南京城。

无论是鼓楼、玄武、秦淮、江北新区，还是建邺、江宁、雨花台，都不在话下，对上班族相当友好。

医疗资源也很丰富，附近有三甲南医大二附院，坐地铁到鼓楼医院，也才5站地铁。

周边的自然风光还有幕府山、长江风光带，到玄武湖只要3站地铁。

学区、交通、医疗、自然风光配套，宁悦府是齐全的。

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中建宁悦府除了配套齐全，产品也有更多特色。

作为鼓楼首个上市的第四代住宅，宁悦府将"垂直森林"理念融入建筑里。

这种"空中合院"的居住形态，彻底打破主城改善盘的空间桎梏。

小区一共7栋楼513户。

其中4栋22-26F高层、1栋17F小高层、2栋6+1F洋房； 户型面积做得不大，有112㎡、137㎡、143㎡、169㎡四种。

精装修三大件交付。

143㎡四房丨云端合院

143㎡户型通过16.35米南向面宽，实现三卧朝南+双阳台+双露台的奢适格局。

全屋4-5个不计容飘窗，为业主拓展出20㎡左右的空间。

错层设计的6米挑高露台，配合可移动植物箱，让业主在50米高空营造空中私人花园。

137㎡三房丨成长容器

137平米大三房，可变形客厅通过移动隔断，实现书房/影音室/客卧三态切换。

112㎡三房丨轻改善样本

S型墙体魔术空间：嵌入双开门冰箱+3米储物柜

次卧飘窗改造书桌，打造L型工作区.

更关键的是112三房总价门槛够低，400万起就可以上车。

对于鼓楼长期住在老房子里的居民来说，这个是在鼓楼能够买到的总价最低的改善产品。

作为定位改善的楼盘，中建自然也加入了会所元素。

打造了整体约2000㎡下沉式会所（含下沉庭院）。

涵盖健身房、行政酒廊、VIP茶室、瑜伽室、书吧等功能空间。

中建宁悦府最快这周拿销许，为了保证首开，会给出很有诚意的价格，预计优惠之后的价格在3.7左右。

400万就能在鼓楼改善，对于不想离开鼓楼的居民有着不小的吸引力，值得考虑。

中建宁悦府还有渠道优惠，如果直接去售楼处就拿不到了。

对楼盘感兴趣的朋友暂时不要去售楼处，先微信联系F哥，了解清楚优惠情况后再去看房。

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