琅琊路小学+金陵汇文双学区，143平米大四房全新未住，急售……
琅琊路小学+金陵汇文双学区，143平米大四房全新未住，急售……
写作于 2025-04-05，数据为当时情况
[视频/音频略]
南京真是太小了！
昨天帮一位老读者宣传他正在卖的二手房，《血亏上百万，南京河西著名豪宅割肉卖房》，房子很有特点，很快就被人认了出来，就连当年摇号开盘的选房顺位都被找到了。
有读者和F哥说，这可是河西金茂府啊，当年如日中天，多少人想买都买不到，没想到现在也破发了。
F哥说，看绝对值是跌了上百万，但是看比例，就跌了10%，说明豪宅还是抗跌的。
而且河西金茂府对口的学区一般，如果有一个好学区，说不定能少跌一些。
昨天有位读者，找到F哥，帮他宣传一下他正在卖的鼓楼学区房长江华府。
长江华府位于鼓楼河西龙江南部，对口学区是科睿小学+金陵汇文初中。
科睿小学小学是琅琊路小学分校，汇文中学是南京最好的初中之一，所以长江华府是双学区房。
龙江板块老房子多，很少有新房出来，所以当年长江华府首次开盘，吸引2000多组买房人报名，摇号抢房。
如今房子已经交付了一段时间，作为板块最新的小区之一，又自带优质学区，长江华府自然成了板块的网红小区。
仿石材的干挂铝板外立面，对比周边老小区，完全吊打。
除了学区，周边配套也很齐全，尤其是商业，旁边就是吾悦广场和河西万达，下楼就是商场。
这位读者的房子位于长江华府东区，面积143平米，四房两卫。
房子室内照片:
房子没有买装修包，房主自己装修的，说花了20多万。全新未住，房主现在到外地发展，所以出售房子。
楼层是高区好楼层，房产证满2年，房子里没有户口，学籍不占，现在买，还能赶上明年上学。
现在这套房子的报价是885万，单价6.19万元/平米。
对比小区里同户型，这套房楼层好，带装修，所以是这个面积唯一的一套必看好房。
在鼓楼想买到带学区的品质新房，可选的小区很少，长江华府是其中的佼佼者。
有800多万预算，想在鼓楼买套带学区的自住房，和长江华府还是很匹配的。
对这套房感兴趣的读者朋友可以联系F哥看房，看中之后直接和房主谈价格。
另外自己有房子要卖的读者朋友，也可以找F哥帮忙免费发布。
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