这是什么神仙楼盘？我是全程跪着看完的……

这是什么神仙楼盘？我是全程跪着看完的……

写作于 2025-05-19，数据为当时情况

金沙总裁说过的一段话： “餐饮业比房地产竞争还大，每天那么多倒闭的饭店，可是还有很多饭馆，一到饭点一位难求。为什么？好吃。” 房地产也是一样。 参观完这个神仙楼盘之后，我终于意识到了：未来中国房地产的产品走向。

上回书说到，我们去到南京，参观了几个高端豪宅。

这个项目值得单独写一篇，因为她给我的体验，远超其他楼盘。 虽然我在全国看过的豪宅没有很多，但也算有一些，我已经很久没有看到有个楼盘，能让我产生强烈的情绪波动了……第一次，看房看爽了…… 大多数情况都是：“哇，确实可以，不错的。连连点头，哇，这个设计可以学学。” 而在这个楼盘里，一度不知道怎么张嘴。我内心深处也明白：不用来学，这个根本没法学。 而且这个情绪波动，还直接影响了我的行为动作。 我在南京的时候发了三条朋友圈，一条是金陵序的，九宫格凑满，其实都不够放；一条是金陵月华的，也是凑满九宫格，也远远不够放。 但是，这个楼盘看完我发朋友圈，没有一张图：

为什么不发图呢？ 不仅不发图，我一开始还拍视频，进去没十分钟，我就放弃了拍视频的念头。因为这个项目太美了，我的视频技术拍出来实在无法准确传达我的体感，拍的我自己都看不下去。 用照片相对来说还能看，但是我一张图也没发过。就是因为，如果没能肉眼体验，只看照片，其实并不会有什么很深的体感。 就像你去了一个很美的地方，忍不住拍下照片。回去后拿出照片，就会发现照片没法还原你当时的所见。这里也是一样，所以我一张图都没放。 一个只有130套房子，8栋洋房的小区，我拍下了最多的照片，真的是哪哪都忍不住拍一张。

说实话，给震撼到了。 我的心路历程是： 打算要去的时候：预期不高 到了门口：耶，这个楼盘的设计有点东西诶

进了大门：哇擦，东西不止一点

转个身看见了回廊：卧槽，有点肃然起敬

再转个弯，到了售楼处门前：哇艹，真的漂亮

进入售楼处：我一直想拍一张照片，奈何那个角度总有人在走来走去，没拍成，很可惜 到了沙盘前：我的内心此刻是彻底折服的，这是什么神仙楼盘

之后的参观：内心一路震撼 这个楼盘很小，只有8栋楼，还是洋房，地块真的不大。从大门到售楼处门口，我印象就小几十米吧，几步路的空间，但是三个转弯的造景，让我对这个项目肃然起敬。 我终于明白：未来的产品趋势，未来的竞争在于—-审美。 这个东西是学不来的。 这个楼盘的名字听上去像个精神小伙，一点都不洋气，甚至有点土。但是，它的审美捅破天际，各种材料的搭配组合，造景能力惊为天人。 楼盘名字叫：Garden19 中文名字叫：贤坤花园

意不意外，贤？坤？花园？这名字取出了解放前的味道了……所以我说它名字像个精神小伙…… 但是，接下来我们来看它惊为天人的一面。 先叠甲：看照片真的，很难有现场那种体感。而且我所有的照片都是随手拍的，没找角度，我也不会P图。

贤坤花园，对于它的户型、产品形态、用材用料，其实完全不想多谈，没意义。该有的用料，那也是不含糊，大量的使用石材，而且种类繁多，最佩服的是用如此多种类的石材，搭配出来的感觉，美，和谐。 它真正让人折服的是审美，是造景能力。在这么小的空间，做出有视觉震撼的景观，是我对它的评价。当然，这个小区大部分的地方都做完了，但是还要一年才交房，是因为每一户都是定制的，同一个户型可以是2房，可以是5房，看业主需求。 我认为它的审美很高级，而且整体的设计语言，就是那种：高级的孤寂感，野奢的原始感。 对，就是这种感觉。孤寂，本身就是一种比较高级的情绪。 其一，色调。 它用的是颜色，我其实不晓得具体怎么描述，但是我说这个词汇，你们肯定能理解：原石色。

从大门、到建筑、到景观，大量的使用了石材，颜色相近和谐。 其二，野溪 走到沙盘处，你会看到沙盘的背后是转角的落地玻璃，玻璃后的景观是人工开凿出的一条野溪，蜿蜒的曲线，周遭覆盖的苔藓，一种自然的原始感，就来了。

自然原始感是造景中很高级的手法，比如Aman就很擅长营造人工原始感的景观。 你看我上面这张图，内心不会有太大波澜，但是我就是走到这里，彻底折服了。

在小区里有这样一条静静流动的溪水，还是别有一番风味。 其三，静水 看看这个白色的连廊，从一片水中穿行而过……

这个景特别好看，我觉得我拍不出那个感觉。所以，放一张朋友手机直出的照片，没有任何后期：

因为我到这个项目的时候，已经下午五点左右了，光线上吃了亏。所以，建议各位一定要肉身来体验。 它是浅水，水不深，水下的黑色地面不知道是瓷砖，还是另一种石材，总之它的浅度是可以拿拖把去拖地的，打扫起来很容易。 但是，它的做法又非常只特殊，我从未见过。因为其他所有的静水平台，真的是静水。

但是它这里的水是动的，它整个园区的水，都在流动。你细看我的图，它的水面有着非常细腻的波纹，昭示了它在流动。 这个细腻的波纹倒映出来的画面就不是一面平滑镜子，而像山野里真实的水面。 这种细腻的做法，真的……我一时找不到语言来形容，就是……

似静非静，你在远处看到的是一大片静止的水面，但是你走到跟前，你又会清晰的感受到它在流动。 很神奇，这个感觉，得你们肉身来体会，才能共鸣。 其四，苹果 在一片平静的水中，周遭绿色与米黄的建筑中，一个非常突兀的苹果。你想到的是牛顿，还是玛格利特？

我想到的是后者，当然后者的那个是著名的绿苹果。 首先，它是红色，非常的跳脱，与周围格格不入。我们先抛开记忆点、视觉锤的思路，它这么特立独行，不也是一种孤寂的设计语言表现？ 第二，它只有一个，还是孤寂。

第三，它不是正常的苹果，它是几何切割过的表现，与周遭自然野奢的景观，有了明显的区隔，非常的与众不同，放大了人工与自然的区隔感。 所以，我说这是它园景的点睛之笔之一，只是之一。造景能力，真的一绝！ 其五，野奢 我们看下它小区里的几个休息区：

他们很喜欢使用这种原石来造景，这种非常原始的风格与现代感极强的，线条极简的吧台组合在一起，有很强烈的碰撞感。

这种自然野奢感营造出来了，又很适合现代人的使用需求，是不是也有点Aman的味道？

这么几点看下来，是不是我描述的孤寂感？？？ 我再给你看几张图，感受一下他们彻彻底底的孤寂设计语言。 比如这是他们小区中的座椅，一座，一桌，一伞，脚下是类似枯山水的设计……

就问你孤不孤寂？ 比如这是他们地下会所的一角，你看看他们座椅的摆放

都是一人一张，孤独的对着大窗。而你去其他任何一个售楼处和会所，除开吧台之外，很少会有这样的摆放方式。 它似乎就是在传达，人生活更多需要向内寻，在各个角落给你制造独处的空间，给你一个【慎独】的空间。 人是会受环境影响的物种，在图书馆、在电影院会不自主的放低音量。在这里也会，就感觉说话大一点声就和这里的景观格格不入，尤其是那些孤寂的座椅，似乎就是告诉你，这里适合一个人待着，最多两人。

最让我佩服的还是，那种移步异景的造景能力。很多楼盘也这么描述自家园林，说实话肯定是用了辞藻来美化。

但是在贤坤花园里，我是真实体会到什么叫移步异景，一步一景。很多时候，不是我故意要找角度拍照，而是我走一回，一回头，就发现：哇，这个景，像画一样。 然后忍不住拍一张，比如这张就是我经过架空层，回头一瞥

就发现人家在这里造好了一幅画等着你，就等你经过的时候，这么随首一瞥。 还有这张：

还有在架空层的书吧里：

桌面与窗外的水面齐平，我想设计师的想法是这样对其，坐在这里的人会心如止水吧？ 而我坐在这，心情很难平静啊，内心是翻江倒海的：卧槽，这设计太牛逼了。 左边一颗红色的苹果，右边一颗翠绿的小树。 如果没了这棵小树，就感觉空了点，而且放在这里刚刚好合适，整体画面和谐，一定是经过精心设计过的。而且是怎么想的，在一长段的书吧台中种下一棵树，这种玩法，很孤寂。 所以，我说这个小区的设计能力一绝，这个东西学不来，复制不了的。 比如单元门：

这是进了单元门之后：

一颗圆润的苹果，挑高的空间里，上二楼的楼梯，也不是那种空间封闭的消防通道了，这个楼梯座的很艺术，很高级。 然后8层的小区，两梯两户。你没看错，两梯两户，洋房也是一边一个电梯。

以上这两种做法，非常牺牲得房率。但是说实话，咱都到这个份上，豪宅去抠得房率，就完全没必要了，一切为体验让路。 室内，我不想占用什么篇幅，户型什么的，我觉得倒没太多值得聊的。不过倒是可以看看，我喜欢的这套风格的装修，我还特意问了这套风格的设计师是谁。

最后我们再下一趟地库，地库的造景也是不能落下随身携带的原始感，原始与现代交织。

写到这里，也差不多了。 我在这个楼盘逗留了很久，已经很久没有看到能让我情绪大幅波动的楼盘，没想到还能遇到。

所以，我发现了未来房地产的产品空间还有很大的发挥空间，而这个发挥空间，不在于堆料，而在于如何堆砌这些材料，来营造让用户沉溺其中的审美，这个才是未来高维度的竞争之处。 最后，非常建议地产同行们，有机会一定要肉身去体验贤坤花园。年度最推荐项目，目前没有之一。 - End - ▼ 看完记得【一键三连】哦 ** 点赞、在看+转发** 点击卡片关注洪楼Plus

©本文版权归“洪楼Plus”所有

部分图片来自网络

南京买房卖房咨询，扫码加F哥微信