背靠紫金山龙脉！绿城神秘豪宅刚刚曝光
背靠紫金山龙脉！绿城神秘豪宅刚刚曝光
写作于 2025-07-31，数据为当时情况
[视频/音频略]
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绿城这几年在南京的发展是越来越好了。
过去绿城在南京可没有现在这么风光，从杭州到南京来，发展很不顺。
江北的玫瑰园，法式别墅产品，总价几千万的豪宅和普通人没什么关系。
雨花台的绿城云栖玫瑰园，2017年拿地，从期房卖成了现房，好像到现在还没有清盘。
导致绿城一度对南京有了心理阴影，有一段时间基本放弃了南京这座城市。
不过自从在河西金陵月华打了一个翻身仗、登顶2024年全江苏省新房销冠之后，绿城在南京一扫过去的阴霾，开始顺风顺水起来。
接着到鼓楼滨江开发的沁百合，也是热销大卖的楼盘。
虽然今年土拍，没有抢到大热门河西中G28地块，但是也拿到了容积率只有1.05的低密地块，城东孝陵卫G32。
G32地块北面就是紫金山，在风水学上，这叫背有靠，象征稳定，寓意有贵人扶持的运势。
靠的还是曾经的龙脉紫金山，能级更高，
这样的风水格局很受体制内人士的喜爱，这也是为什么城东紫金山南麓一带，自古以来许多达官贵人住在这里的原因。
即使到现代，南京也有西富东贵的说法。
而孝陵卫板块，虽然在南京名气不彰，但周边高校、研究院等体制内单位众多，也有很多经济实力比较高的高知群体在此定居。
所以G32地块所处的位置虽然不是顶级，但也有很多自住的地缘客。
如果绿城能够拿出优质产品，肯定会有不少本地改善群体愿意买单。
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绿城G32地块，容积率只有1.05，绿城拿地之后，大家都很好奇，擅长设计产品的绿城会在这个项目交出一张什么样的答卷。
是选择做纯洋房，还是做叠墅，或者是直接硬上别墅。
你就在前几天，答案揭晓，绿城公示了G32的规划。
采用了洋房+别S的组合设计。
北部是别S，南部是洋房。
北部是3层的别S，直面紫金山景观；
南部是七层的洋房。
目前只放出了洋房的外立面效果。
第四代住宅，外立面有大面积的玻璃，看起来很闪亮。
绿城的产品体系很成熟，已经在南京有了月华系和百合系，那么G32对这个项目会是哪个系列呢？
虽然开发商守口如瓶，但是也大概能猜得出来。
公示的规划展示了现代的产品风格，又加上了一些东方文化元素。
大概率是新出的云****庐系产品。
合肥绿城就有一个咏溪云庐，产品力在合肥属于独一档的存在。
找了几张合肥咏溪云庐的照片，大家看看是不是和G32洋房的外立面很像。
合肥绿城咏溪云庐
杭州的咏湖雲庐也是一脉相承的设计风格。
杭州绿城咏湖云庐
云庐系项目的定位是高端低密小区。
像合肥的咏溪云庐售价35000元/平米，这个价格在合肥绝对是第一梯队。
所以F哥大胆猜测，绿城G32大概率是云庐系。
案名有可能是咏山云庐，栖山云庐，以呼应北面的紫金山。
当然这都是F哥的个人猜测，最终还是等绿城最后公开。
绿城动作很快，预计9月份就会公开了。
不少读者来咨询项目的价格，考虑到板块周边的二手房价，以及另外一个紫金山脚下的楼盘金基山和月的售价。
预计绿城G32将来7层洋房的单价应该是5万以内。
而别S产品卖什么价格，那就不好说了，这种有钱人的专属品种，总价最起码要八位数，可能一千万都买不到。
毕竟这是绿城在南京主城造的别S，实在是太顶了。
等将来上市，城东的有钱人肯定是不会放过这个入住别S的机会。
关注绿城G32项目的读者有很多，所以F哥建了一个交流群，对项目感兴趣的朋友，可以扫码进群交流。
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