南京楼市去年吃的苦，苏州现在也吃上了！

南京楼市去年吃的苦，苏州现在也吃上了！

写作于 2025-09-20，数据为当时情况

最近苏州取消了限售，不少次新房东开始挂牌卖房 然后发现个很有意思的事 就是中介对房东打压的套路又升级了 01.先是虚构房源报低价 02.劝房东诚心卖抓紧降价 03.拍视频大字报宣告小区又急卖降价房源 04.假装做实房东急卖事实，然后继续劝房东继续降价 05.重复以上动作，无须核验真假，全靠套路取胜 比如今天遇到的这个事:

有房东朋友看到小红书（别名诈骗书）上说有急卖房源，然后还有房东朋友说看到排视频的报价1888万

然后小红书那个虚假房源发布者，装模作样回答一圈，然后重点来了

“方便加微信吗，姐？”

主要目的就是这个，虚假房源引流，套取客户信息

很多年前58/安居客假房源泛滥的手段

现在在小红书上复制了

结果实际聊下来两位房东都说自住不卖

小红书这个中介还要嘴犟一句

业主怕同小区业主知道卖的低不开心，叮嘱不让报真实房号

那前文说8楼的业主，难道是来背锅的吗？

果然，最是套路得人心

然后还有个拍视频的，大字报，299/1888W

业主确实说要卖，心里价位2200—2400，低了就算了

然后中介拍视频宣导出去，1888W，房东亏本出售

重点是接下来这段操作

如果有人中中介对峙，中介会说拍的房子不是6幢，是5幢的

5幢的业主想卖这个价格，换个方向去引导

正好5幢业主也有微信，然后我又去问了一下

然后这还不是重点

重点是有些中介还会继续忽悠

说另外某家业主的朋友，讲她1900就能卖

然后那位业主说，最低2000到手

接下来我给各位再复盘一下，现在中介的套路

上面一共出现了4套房源

我们暂且以A/B/C/D来形容，都是同样的户型

中介先挂个特别便宜的假房源A

然后向B/C/D业主释放消息，说小区有一套房源现在房东急卖了，你们也挂低一些， 先打压一波房东心态

然后把虚假的A房源，发布到小红书或者自媒体视频账号

打上大字报，宣传房东急卖，亏本急售，或者直接标个低价

这么做的目的有两个：

第一个：上文讲了打压房东

第二个：低价虚假房源吸引买房人上钩

然后中介会在虚假房源A释放后

继续对想卖房的3位房东B/C/D互相套路

比如遇到B/C就说，我是D房东的朋友，他1900就能卖，你们价格别挂太高，不然卖不出去

然后遇到C/D就说，你看我拍的这套A（虚假房源）就是B家，他特别着急卖，你们价格别挂太高，不然卖不出去

然后继续重复以上动作。。。

就是通过反复虚假挂牌

然后哪怕有真实房源，也故意报低业主释放的价格，反复打压房东心态

对外就释放虚假房源价格，先吸引客户上钩

然后对房东继续说，这边有客户1800万，你不卖其他房东就要卖了

再继续重复以上动作，直到有房东相信他为止

那么几轮诈骗操作套路下来，房东价格基本就打压完成了

现在某些中介套路真的非常深

基本就是把房东当猪宰

你以为他是真心实意在服务你

实际只是把你当小猪仔

毕竟市场这么难，不套路你，还能套路谁呢？

免责声明：以上仅代表个人建议，不构成任何买房依据，仅供楼市友好交流，有误之处还请指出，有不同意见者，请以自己判断为准

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