南京学区房异动，家长务必想清楚这件事

南京学区房异动，家长务必想清楚这件事

写作于 2025-02-18，数据为当时情况

[视频/音频略]

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今年南京各个中学的招生都要被管起来了。

2月初的时候，F哥写了一篇文章《学区房异动！南京家长开始“抢跑”，单学区出现逆袭迹象》，提前揭示了市场里的新动向：

初中学区房开始领先市场反弹，单初中比双学区反应更快。

现在这个趋势越来越明显，学区房市场的热度，和现在南京的气温一样，快速上升。

当时还在怀疑，是不是有些内幕消息已经在小范围发酵了。然后没过多久，路边社消息就出来了：今年有关部门将强化中学招生监管监督。

如果大家还有印象，应该记得去年南京某名牌中学的副校长被查的新闻上了全国头条，停在热搜上面好多天。

当时坊间传闻他家中被搜出6700万，全国舆论一片哗然。

不过后来官方发布消息，这位校长的受贿数额是340万，虽然不是六千多万，但340万也是一笔巨款。

有个成语叫做杀鸡儆猴。去年出了这样的事情，风口浪尖之下，还敢顶风作案，搞择校业务的人，肯定是少之又少。

教育公平是中国最大的政治正确之一，教育界的丑闻特别容易上全国头条，所以有关部门对中学招生工作进行监督工作，是顺理成章的事。

择校的路子被掐了，那还想上好学校，只能通过学区房了。

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由于要赶在4月30号之前完成买房过户落户口的动作，所以每年学区房市场热度高的时间点就是2、3月份，而今年的热度比去年还要高。

最近F哥遇到不少读者朋友来咨询学区房的问题，有买方也有卖方，大体上是想要买的人多。

有些家长明显比较焦虑，有一些着急，心态不稳。

显然还没有考虑清楚，就火急火燎的想把学区房给定了。

看着学校的名气和成绩，憧憬着把孩子送进去，学习就可以一路高歌猛进。

往往抱着这种心态去买学区房的家长，后面失望的概率比较大。

因为他们搞错了学区房的作用，误认为进了好学校，就不用烦神，孩子的成绩自然就能变好。

这个思路其实是错误的。

打个比方，篮球队的人身高都比较高，那么把孩子送进篮球队，孩子就能很快长高么？

这个道理很多人都懂，但是把篮球队换成名校，就有家长要糊涂了。

送进篮球队，目标是为了孩子长得高，那就是缘木求鱼了。

好学校提供的是良好的学习环境，优质的学习氛围。

环境塑造人，孩子在这样的环境里，更容易养成良好的学习习惯，激发出积极向上的学习态度。

不过环境不能保证孩子的成绩一定能变好，家长还是要投入时间精力去抓孩子的学习。

如果抱着买了学区房，把孩子送进名校，学习就可以一劳永逸的想法，就是缘木求鱼，注定得不到自己想要的结果。

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名校之所以是名校，教师的水平是比普通学校要好一些，但是最终决定成绩的还是学生的质量。

这一点以前还有争议，但是自从去年上海中考成绩出来之后，基本上就被市场认定了。

过去上海的民办初中成绩吊打公办初中。很多人说民办学风好，老师水平高，所以成绩比公办强。

但是2020年上海出政策，明确公民同招，要求民办初中摇号入学，不能掐尖。

成绩好的学生，为了避免摇号的不确定性，选择进入公办学校就读。

4年之后，首届摇号一代的中考成绩出来，公办学校大大缩小了民办学校的差距，民办再也没有之前断崖式的领先。

这也证明了，学校成绩的决定性因素还是学生。

没有好食材，厨师的水平再高，也做不出绝佳的美食

所以还是建议家长想清楚学区房的作用，不要在这个时间点，被行情刺激得上了头，盲目做决定。

在学区房这方面还有什么想咨询的家长，也可以加F哥的微信交流。